Vente Maison 5 pièces 127 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Maison familiale de plain-pied (127 m²) – 4 chambres – Jardin 1 285 m²
📍 Val de Virvée (Saint-Antoine) - À 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, le confort du plain-pied et la proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac ? Ce bien réunit tous vos critères.

L'ESPACE DE VIE
• Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• Atout charme : une cour intérieure intégrée au cOEur de la maison.

L'ESPACE NUIT (4 CHAMBRES)
• 4 chambres bien proportionnées pour enfants, parents ou bureau/télétravail.
• Grande salle de bain familiale complète avec douche ET baignoire.
• WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
• Terrain de 1 285 m² : idéal pour le jardinage et les jeux d'enfants.
• Piscine hors-sol pour les beaux jours.
• Confort moderne : pompe à chaleur (split), climatisation, radiateurs et tout-à-l'égout.

🚗 CÔTÉ PRATIQUE
Écoles, collèges, commerces et accès routiers/train vers Bordeaux à seulement quelques minutes en voiture.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 1285
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non