Vente Maison 5 pièces 118 m² Lyaud (74200)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
118m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Général
Surface loi Carrez : 118 m2 - Agencement
2 salles de bain - Extérieur
Surface terrain : 1210 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu WI177479346 -
Mise à jour
15/10/2026 à 20:12
Qualité de connexion internet à Lyaud (Haute-Savoie 74)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
78%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Lyaud
Maison 118 m2 Habitabl 5 pièces,Lyaud 74 .sous/sol 127m2 ,
Maison de plain-pied de 118 m2 sur un terrain de 1210 m2, située dans un quartier calme à Lyaud. Profitez de ses 5 pièces, d'un grand sous-sol carrelé et d'un chauffage au sol électrique avec poêle à bois. Pratique : cuve d'eau pluviale de 10 000 litres.
De particulier à particulier
À seulement 7 km de Thonon-les-Bains ? Entre lac et montagnes ? Belle vue dégagée
Située dans un quartier calme, à proximité du village, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et privilégié.
Maison (2010/2011) de 118 m², exposée plein Sud, comprenant de plain-pied :
? Salon/séjour de 34m2,
? Une cuisine ouverte et aménagée,
? 3 chambres dont une suite parentale avec salles de bain, et un dressing,
? Une salle de bain,
? 2 WC.
Un sous-sol total aménagé de 126,65 m² complète le bien et comprend :
? Une buanderie,
? Un atelier,
? Un garage - pour 2 à 3 véhicules - avec porte sectionnelle motorisée,
? Une cave,
? 2 pièces de rangement.
L'ensemble du sous-sol est entièrement carrelé et peint il y a 2 ans.
L'installation électrique a été entièrement refaite et est équipée d'un éclairage LED.
Surfaces :
* Surface habitable : 118 m2,
* Surface utile : 127m2
* Surface totale avec terrain : 1.210 m2 (piscinable).
Classe émission gaz "A" classe énergie "C", Date de réalisation du diagnostic énergétique 09.02.2026
+ :
* Parking extérieur + parking couvert 2 places avec (abri bois traditionnel)
* Cuve eau pluviale enterrée 9 000 litres pour WC, machine à laver et jardin
* Chauffage au sol + poêle à bois + Pompe a chaleur réversible (Chaud , Climatisation)
* Un petit chalet dans le terrain 3*3.5m
De particulier à particulier
À seulement 7 km de Thonon-les-Bains ? Entre lac et montagnes ? Belle vue dégagée
Située dans un quartier calme, à proximité du village, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et privilégié.
Maison (2010/2011) de 118 m², exposée plein Sud, comprenant de plain-pied :
? Salon/séjour de 34m2,
? Une cuisine ouverte et aménagée,
? 3 chambres dont une suite parentale avec salles de bain, et un dressing,
? Une salle de bain,
? 2 WC.
Un sous-sol total aménagé de 126,65 m² complète le bien et comprend :
? Une buanderie,
? Un atelier,
? Un garage - pour 2 à 3 véhicules - avec porte sectionnelle motorisée,
? Une cave,
? 2 pièces de rangement.
L'ensemble du sous-sol est entièrement carrelé et peint il y a 2 ans.
L'installation électrique a été entièrement refaite et est équipée d'un éclairage LED.
Surfaces :
* Surface habitable : 118 m2,
* Surface utile : 127m2
* Surface totale avec terrain : 1.210 m2 (piscinable).
Classe émission gaz "A" classe énergie "C", Date de réalisation du diagnostic énergétique 09.02.2026
+ :
* Parking extérieur + parking couvert 2 places avec (abri bois traditionnel)
* Cuve eau pluviale enterrée 9 000 litres pour WC, machine à laver et jardin
* Chauffage au sol + poêle à bois + Pompe a chaleur réversible (Chaud , Climatisation)
* Un petit chalet dans le terrain 3*3.5m
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