Vente Maison 5 pièces 234 m² Saint-paul-sur-save (31530)

Cette maison du XVIIIe siècle allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 3 chambres, son jardin paisible et un espace modifiable au dernier étage, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée.

Nous sommes au cœur de Saint-Paul-sur-Save, un village où l'on vit à pied : commerces, écoles, vie locale… tout est accessible en quelques minutes. Le calme, tout en restant proche des bassins d'emploi de Blagnac et Colomiers, à seulement 20 minutes.

En approchant de la maison, la façade en briquettes toulousaines restaurées attire immédiatement le regard. Elle donne le ton : une bâtisse de caractère, authentique, qui a traversé les siècles.

Avant même de franchir la porte, la visite commence par le jardin.
Vous entrez dans un espace arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois exotique accueille les repas d'été, tandis que le coin barbecue et l'espace pétanque promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Les enfants disposent de leur cabane, et le puits équipé d'une pompe facilite l'arrosage du jardin. Une dépendance de rangement complète cet extérieur fonctionnel et chaleureux.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée :
Le charme de l'ancien se révèle immédiatement : poutres apparentes, tomettes anciennes, parquets d'époque, une atmosphère unique et chaleureuse.
La salle à manger, animée par une cheminée traditionnelle, ouvre la visite intérieure. Juste à côté, la cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. Le salon, cosy et baigné de lumière, bénéficie lui aussi d'un accès direct à l'extérieur, créant une circulation fluide entre dedans et dehors.

Au premier niveau : Vous y découvrez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et wc vient compléter cet espace. Le véritable atout : un balcon de 14 m², avec vue sur le jardin, idéal pour savourer un moment de calme au lever du jour ou en soirée.

Le dernier niveau offre un espace polyvalent, indépendant, modulable selon vos besoins : bureau, télétravail, chambre d'amis, espace adolescent, atelier…
Il est complété par une superbe suite mansardée, avec baignoire, qui apporte une touche de charme supplémentaire.

Un garage indépendant de 31 m² vient compléter la propriété. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, projet d'aménagement.

Cette maison est un véritable coup de cœur. Un lieu où l'on ressent immédiatement quelque chose. Une maison qui a une âme, une atmosphère, et qui invite naturellement à s'y projeter.
Venez la découvrir et imaginer votre nouvelle vie au cœur de Saint-Paul-sur-Save.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556

Surface terrain : 400 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON