Vente Maison 5 pièces 105 m² Apprieu (38140)

Découvrez cette maison fonctionnelle à Apprieu avec un beau potentiel. Son grand espace de vie lumineux de 50 m², son jardin arboré et ses panneaux photovoltaïques en font un bien attractif à personnaliser selon vos goûts.

Située sur la commune d'Apprieu, cette maison construite en 1997 développe environ 105 m² habitables, complétés par des combles aménagés et un grand sous-sol.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 50 m² comprenant l'entrée, le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

L'étage accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et proposent un espace bureau ainsi qu'une pièce mansardée pouvant faire office de quatrième chambre, de salle de jeux ou d'espace de rangement.
Ces deux pièces sont équipées de fenêtres de toit (VELUX) avec volets roulants motorisés solaires.

Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques assurant une partie de la consommation électrique du logement, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.

Le sous-sol comprend un cellier ainsi qu'un garage d'environ 40m² avec porte motorisée, offrant de belles capacités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré de 951 m².
Véritable espace de détente, il est agrémenté d'une terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie ainsi que d'un cabanon en bois.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.

Agencement
•Pièce de vie avec cuisine ouverte : environ 50 m²
•3 chambres : 13,52 m², 11,11 m² et 10 m²
•Salle de bains : 7,92 m²
•Buanderie : 4,40 m²
•WC indépendant : 2 m²
•Bureau dans les combles : 15 m² au sol
•Pièce mansardée (4? chambre, salle de jeux ou rangement) : 13,50 m² au sol
•Sous-sol avec cellier
•Garage d'environ 40 m²

Prestations
•Menuiseries bois double vitrage
•Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
•Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
•Chauffe-eau thermodynamique
•Adoucisseur d'eau
•Terrain clos et arboré de 951 m²
•Cabanon en bois
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
•Taxe foncière : 781 €

Informations complémentaires
CLASSE ENERGIE: D (230 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : B (8kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 € et 3 050€ (année de référence : 2021-23)


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 319000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 102

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON