A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - MAISON 4 CHAMBRES - Dans le quartier de la Caillauderie, en bordure de forêt domaniale et à 20 minutes à pied de la plage des Demoiselles, cette maison dispose de nombreux atouts ! Le salon lumineux et accueillant est équipé d'un insert traversant donnant également sur la salle à manger/cuisine ouverte offrant ainsi une ambiance chaleureuse pendant la saison fraîche. La mezzanine quant à elle pourra faire office de bureau et de coin lecture. Très spacieuse, elle se compose également de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc indépendant et d'une seconde salle d'eau avec wc. Vous pourrez stationner votre voiture dans le garage ou sous le auvent extérieur pensé pour abriter deux véhicules. La terrasse d'environ 60 m2 est idéale pour savourer de délicieux moments de détente ou partager de bons repas en plein air. Terrain clos de 848 m2. Ravalement extérieur refait à neuf. Bien proposé par Delphine GUYOT EI agent commercial (RSAC 2020AC00039)
Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 15200 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Prix net vendeur : 380000 euros
Nom du négociateur : GUYOT Delphine Taxe foncière : 1852 euros
Lieu : Vendée (85)
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Caractéristiques du bien
5 pièces
138m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
2 toilettes séparées
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 425 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 10/06/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 425 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 112 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/06/2026
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Mensualités estimées
1 262€ / mois *
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à St jean de monts (Vendée 85)
Nous déployons des moyens de communication importants pour la diffusion de nos annonces immobilières, visibles tout d'abord dans nos vitrines idéalement situées en plein coeur du centre-ville de Saint Jean de Monts, puis sur les sites immobiliers les plus consultés sur internet. Quelle que soit la nature de votre projet : vente ou achat d'une résidence principale ou secondaire, investissement locatif, nous vous accompagnons dans chaque étape jusqu'à la signature de l'acte authentique et vous donnons les conseils les plus avisés sur le marché immobilier local.
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