Vente Maison 7 pièces 184 m² Capdenac (46100)

Découvrez une maison lumineuse à Capdenac, avec 184 m² habitable, 4 chambres et un espace de vie de 30 m². Profitez d'un terrain de 2650 m² et de la possibilité de la diviser en deux logements. Un cadre de vie paisible vous attend.

Quartier calme et très agréable , Située à 5m de Figeac , sur les hauteurs , cette maison lumineuse , de par sa belle exposition , est surprenante , elle offre en effet un espace habitable de 184 m2 , sur deux niveaux , que l'on est loin d'imaginer , vu de l'extérieur !

J'aurai plaisir à vous la faire découvrir !

Elle bénéficie d'un environnement privilégié , conjuguant un cadre de vie paisible et très agréable , tout en étant proche des commerces , secteur recherché

Ce bien impeccable et propre , est très intéressant : il est composé de 7 pièces , dont 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC , réparties sur deux niveaux , chaque niveau bénéficie d'une entrée indépendante , et permet de vivre de plain pied
En fonction de vos projets , la maison peut donc accueillir une famille , ou être divisée en 2 logements , sans travaux préalable ,et ainsi vous permettre de recevoir un revenu locatif
Idéal également pour les professions indépendantes qui souhaitent un local : bureau , cabinet

Vous trouverez sur le niveau supérieur , en rez de jardin : une entrée , une cuisine séparée , une pièce de vie de 30 m2 agrémentée d'une cheminée insert avec bouches de diffusion , donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , une salle de bain et un wc séparé

Le niveau inférieur , de plain pied également , est composé d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse , un espace de 17m2 avec poêle à granulés , une chambre , une salle d'eau , un wc

La propriété s'étend sur un joli terrain plat de 2650 m² , avec barbecue pour profiter des belles journées , 5 chênes truffiers se trouvent sur le terrain

une cave et une dépendance viennent compléter ce bien

La maison est équipée de la fibre

N'hésitez pas à me contacter , cette maison mérite une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Surface terrain : 2650 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON