Description T4 à Roz sur couesnon
EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon
Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
Véranda lumineuse de 18 m²
Hall d'entrée
Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :
Second garage avec atelier et dépendance
Carport pour véhicule supplémentaire
Ancien abri type poulailler
Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
Confort & prestations :
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Maison proche à piedde tous les services (boulangerie, école, commerces…)
Raccordable à la fibre
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.961761
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1600 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935240088
- Mise à jour 03/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 790 €
3 minQualité de connexion internet à Roz sur couesnon (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
