Vente Maison 4 pièces 105 m² Roz sur couesnon (35610)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
105m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1558 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340935240088 -
Mise à jour
17/10/2026 à 13:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 790 €
Qualité de connexion internet à Roz sur couesnon (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Roz sur couesnon
EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon
Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
Véranda lumineuse de 18 m²
Hall d'entrée
Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :
Second garage avec atelier et dépendance
Carport pour véhicule supplémentaire
Ancien abri type poulailler
Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
Confort & prestations :
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Maison proche à piedde tous les services (boulangerie, école, commerces…)
Raccordable à la fibre
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.961761
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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