Vente Maison 6 pièces 120 m² Saint ouen la rouerie (35460)

À RÉNOVER – Longère de 55 m² habitable avec fort potentiel d'environ 120 m²

Située sur la commune de Saint-Ouen-la-Rouërie, laissez-vous séduire par cette authentique longère située au cœur d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Actuellement d'une superficie habitable d'environ 55 m², cette propriété présente un fort potentiel d'extension, permettant de développer jusqu'à environ 120 à 190 m² selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 36 m² avec une cheminée, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Un cellier attenant de 23 m² permet d'accéder au grenier, offrant une surface aménageable d'environ 45 m² habitables.

Une seconde dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un garage indépendant en pierre, complètent ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 995 m². Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont existants. En revanche, le bien ne dispose pas de sanitaires et un assainissement individuel est à prévoir.

**Vidéo disponible sur mon compte Instagram**

Cette annonce référence 343516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS LEMARIÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant