Vente Maison 4 pièces 112 m² Yves (17340)

Maison à ossature bois à Yves, entre océan et nature, offrant un cadre de vie calme. Vaste séjour lumineux, jardin clos avec piscine bois et cuisine d'été. Terrain constructible incluant de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison à ossature bois – Entre océan et nature, un havre de paix avec terrain divisible et constructible.
À seulement 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et de Fouras, et idéalement située à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort, Venez profiter d'un cadre de vie privilégié, où calme, nature et confort se rencontrent.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et donne directement accès aux terrasses et à la cuisine d'été. Un cellier vient compléter cet espace de vie.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et une salle de bain esprit zen de près de 11 m², avec sa baignoire en bois et sa douche à l'italienne.
Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'abri des regards, le jardin clos et arboré est un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez notamment :
une vaste terrasse en bois qui entoure la maison ,
une agréable pergola ombragée, parfaite pour les moments de détente ,
une cuisine d'été entièrement équipée pour recevoir famille et amis , une piscine bois idéale pour se rafraîchir tout en conservant l'esprit naturel du lieu.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain.
La propriété est composée de deux parcelles distinctes, dont une d'environ 330 m², constructible, divisible et bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue.

Une opportunité rare qui ouvre de nombreuses perspectives :
construction d'une seconde maison ,
projet familial intergénérationnel ,
investissement locatif ,
revente d'un terrain à bâtir ,
création d'une activité indépendante ou d'un logement complémentaire.

Les prestations de ce bien :
Maison de plain-pied à ossature bois
Chauffage au sol
Poêle à bois
Réserve d'eau de pluie de 3 000 litres
Nombreux espaces de rangement
Jardin entièrement clos
Piscine bois
Cuisine d'été
Environnement calme et verdoyant
À proximité immédiate de l'océan, des commerces et des grands axes.

Une maison où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu de vie : un véritable art de vivre, entre nature, confort et douceur de vivre, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
N'attendez plus et contactez-moi pour venir la découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 942
- Surface terrasse : 100
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non