Vente Maison 5 pièces 175 m² Saujac (12260)

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Un mas de pierre sur le Causse, entre Cajarc et Villeneuve-d'Aveyron

Il y a des biens qu'on visite, et d'autres dans lesquels on se projette dès le portail franchi. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.

Niché dans un écrin de calme absolu, à dix minutes de Cajarc comme de Villeneuve-d'Aveyron, ce magnifique mas en pierre d'environ 170 m² déroule son charme sur un terrain de 2 200 m² entièrement préservé. L'âme ancienne de la pierre y rencontre une extension résolument contemporaine : ce dialogue entre les époques donne à l'ensemble une élégance rare, à la fois chaleureuse et lumineuse.

Au cOEur de la maison, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, lui-même tourné vers la piscine - une très belle et grande piscine, véritable point d'orgue des journées d'été. Le grand salon prolonge cet esprit de réception, pensé pour les longues tablées et les soirées qui s'étirent. Côté nuit, trois véritables chambres et trois salles de bains, complétées par une quatrième pièce de 5,2 m² (loi Carrez), idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quatre WC répartis dans la propriété.

Atout maître : une maison d'hôtes attenante, dotée de sa propre seconde cuisine, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance - ou pour envisager une activité locative.

À l'extérieur, tout a été pensé : un abri pour trois véhicules avec garage fermé, un espace de rangement aménagé et décoré, et un pool house dédié à la logistique et au matériel de jardin.

Isolée sans être isolante, baignée de quiétude, cette demeure est une parenthèse - idéale en maison de vacances comme en projet locatif de caractère. Le genre d'endroit qu'on n'a plus envie de quitter.

364 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D - GES : B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 2200
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non