Vente Maison 4 pièces 71 m² Naussac (12700)

Maison pleine de charme avec un étage de 76 m² à aménager, située dans un cadre paisible. Profitez d'une pièce à vivre spacieuse, de deux chambres avec terrasses, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. À découvrir rapidement.

Située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Capdenac-Gare, Causse-et-Diège et Peyrusse le Roc, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution. La partie habitable, organisée de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre de 39 m² environ avec cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m² et 14 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les chambres bénéficient chacune d'un accès extérieur : la première s'ouvre sur une belle terrasse en pierre, tandis que la seconde donne accès à une terrasse sur pilotis de 36 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. A l'étage, un plateau de 76 m², accessible directement depuis la route et équipée d'un évier et de WC, constitue un véritable atout. Cet espace offre un important potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un logement complémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Avec son architecture ancienne, ses terrasses, sa vue exceptionnelle et son vaste espace à l'étage, cette maison offre une combinaison rare entre charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation et de valorisation. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 39.5
Surface terrain : 539
Surface terrasse : 36
Année de construction : 1867
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 32860

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 352 euros