Description T9 à Ramonville saint agne
Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces - idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative.
Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet.
La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées - un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins.
À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble.
Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse
Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.960932
Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid
Prix net vendeur : 410000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 158m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 528 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932274254
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 800 €
3 minQualité de connexion internet à Ramonville saint agne (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
ALLEMEERSCH Sigrid
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