Description T4 à Civrac-sur-dordogne
Maison en pierre à la campagne
Maison en pierre à Civrac-sur-Dordogne, offrant un environnement paisible. Son vaste terrain et ses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement. À proximité des commerces et de la gare, elle nécessite des travaux de finition.
Belle opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison en pierre, implantée sur un vaste terrain, dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs anciennes dépendances, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers ainsi que d'un grand séchoir à tabac.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Points techniques :
Pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel non conforme (épandage à reprendre).
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
La maison est située à 7' de la gare et des commerces de Castillon la Bataille ainsi qu'a 20' de St Emilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Surface terrain : 4783 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Belle opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison en pierre, implantée sur un vaste terrain, dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs anciennes dépendances, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers ainsi que d'un grand séchoir à tabac.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Points techniques :
Pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel non conforme (épandage à reprendre).
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
La maison est située à 7' de la gare et des commerces de Castillon la Bataille ainsi qu'a 20' de St Emilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Surface terrain : 4783 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 178m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 4783 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1681147_16105
- Mise à jour 03/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 135 €
3 minQualité de connexion internet à Civrac-sur-dordogne (Gironde 33)
50%
Télétravail possible
Indice de connectivité
43%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Juliette MEGALI
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