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Loix (17111) - Maison - 3 pièce(s) - 57 m² - Vente - Réf. 992788455806
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Vente Maison 3 pièces 57 m² Loix (17111)

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Vente Maison maison Loix Exclusivité
Vente Maison maison Loix
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Vente Maison maison Loix
Vente Maison maison Loix

Description T3 à Loix

maison
Découvrez cette maison de village au charme unique, offrant de multiples espaces à vivre et de nombreuses dépendances. Son jardin intime et sa belle exposition sud-ouest promettent de véritables moments de tranquillité.

En exclusivité chez CITYA – Le charme d'une maison de village aux multiples surprises !

Au cœur du village, découvrez une maison pleine de caractère où chaque espace a été pensé pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Derrière sa façade discrète se cache un bien chaleureux offrant une agréable pièce de vie avec cheminée, un agencement fonctionnel et de nombreux espaces qui ne demandent qu'à être découverts.

À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises : plusieurs espaces de détente, des dépendances aux multiples possibilités, du stationnement sur la parcelle et un environnement intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.

Les biens offrant autant de possibilités dans un emplacement aussi recherché sont rares.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Contactez-nous dès maintenant !

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 5568

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 57m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 168.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI179-972823
    • Mise à jour 03/07/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    380 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 047 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 047 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    380 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Loix (Charente-Maritime 17)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à La Rochelle (17000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    245 Avis

    Citya Ardouin Immobilier

    Accueil

    82%

    Service

    85%

    Ciblage

    84%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14454

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    490 000 €
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    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle

    Citya Ardouin Immobilier

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