Vente Maison 4 pièces 88 m² Cahors (46000)

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Vente Maison T3 AVEC TERRASSE BIEN RARE Cahors

Nouveau

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Description T4 à Cahors

T3 AVEC TERRASSE BIEN RARE

Profitez d'un bel appartement rénové de 87m² au dernier étage, avec une pièce de vie lumineuse et un accès direct à une terrasse ouest sans vis-à-vis, en plein hypercentre. Idéal pour vivre paisiblement tout en étant proche de l'animation.

L?agence IMMO46 vous propose à la vente, ce bel appartement rénové comprenant 2 chambres, situé au 4ème et dernier étage d?une copropriété .

Ce T3 de 87m² comprend : une entrée une superbe pièce de vie de 26 m², une cuisine aménagée et équipée .

Elle bénéfice surtout d'un accès direct à une terrasse exposée ouest, véritable havre de paix en hypercentre de Cahors, sans vis-à-vis.

L?espace nuit propose 2 chambres, 1 salle d'eau/WC et un débarras .

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021.

Une cave compléte ce bien .

Bien rare en hypercentre-ville !

Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE
- GES .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :? à ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5177

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

4 pièces
88m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
Général Chauffage : gaz radiateur
Extérieur Surface terrain : 810 m²
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu C5177MV
Mise à jour 03/07/2026 à 23:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

IMMO46 CAHORS

Agence immobilière à Cahors (46000)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.