Vente Maison 5 pièces 143 m² Le passage (38490)

Maison familiale spacieuse de 137 m² avec un terrain généreux de 3 336 m². Salon avec insert, trois chambres et un bureau. Espace agréable en étage pour divers aménagements. Un bien au potentiel intéressant dans un environnement calme.

Située sur la commune du Passage, cette maison individuelle construite en 1986 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un terrain généreux de 3 336 m².

D'une surface habitable estimative d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique accueillant la chaudière à granulés.

A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une zone de dégagement particulièrement confortable, pouvant être aménagée selon les besoins : espace bureau, coin lecture, rangement ou salle de jeux.

La maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, une distribution pratique et un environnement résidentiel calme. Le terrain, en partie en contrebas avec environnement extérieur à apprécier lors de la visite, offre de belles possibilités d'usage extérieur : jardin, potager, espace détente ou aménagement selon les envies.

Côté confort, le bien dispose notamment d'un chauffage par chaudière à granulés, d'un insert, du double vitrage et de la fibre .

Une maison familiale aux volumes agréables, avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace tout en restant à proximité des commodités.

Prix : 260 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERALDI Nadine

Honoraires à la charge du Vendeur