Vente Maison 4 pièces 80 m² Marseille 13 (13013)

Maison T4 à Marseille avec jardin intimiste, piscine et box fermé. Équipements modernes, belle pièce de vie lumineuse, poêle à bois et cuisine équipée. Un cadre de vie paisible, proche des commodités. Idéale pour une jeune famille.

*SOUS OFFRE* Maison T4 avec jardin, piscine, box fermé

A vendre, agréable maison mitoyenne de 80 m² habitables dont 76,4 en carrez plus box fermé de 12,4 m², située dans un lotissement sécurisé, très calme et sans aucun vis-à-vis, entre La Batarelle, l'IUT de Saint Jérôme et Saint Mitre.

Idéale pour des primo-accédants ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (arrêt de bus à quelques minutes à pied).

Les atouts de la maison :

* 80 m² habitables

* Belle pièce de vie lumineuse avec grandes portes-fenêtres en double vitrage

* Cuisine ouverte, aménagée et équipée

* 3 chambres

* 1 salle d'eau

* 2 WC

* Volets roulants électriques

* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique

* Chaudière au gaz

* Box fermé

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, pensé pour les beaux jours avec :

* une piscine,

* un barbecue maçonné,

* un espace repas et détente pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Une situation idéale :

* Quartier résidentiel recherché

* Lotissement sécurisé

* Environnement très calme

* Arrêt de bus à proximité immédiate

* Proche des écoles, commerces, axes routiers et des pôles d'activité de Château-Gombert.

Cette maison offre un excellent compromis entre le confort d'une maison familiale et un entretien maîtrisé. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Prix de vente : 324000 euros charges vendeur

Charges de copropriété : 700 euros par an

taxe foncière : 1900 euros

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457769

Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALI Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non