Vente Maison 4 pièces 85 m² Narbonne (11100)

Maison 2 faces bien entretenue avec garage et jardin dans le quartier recherché d'Égassiairal. Profitez d'un cadre de vie agréable, à 15 minutes du centre-ville et des plages.

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose:

🏡 Narbonne – Secteur Égassiairal | Maison 3 chambres avec garage et jardin

**À découvrir sans tarder !** Située dans le quartier très recherché d'**Égassiairal**, cette maison **2 faces en R+1**, d'environ **85 m² habitables**, séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle d'environ **299 m²**, cette maison, parfaitement entretenue, offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel.

Elle se compose de :

* Une agréable pièce de vie 
* Une cuisine
* 3 chambres à l'étage
* Une salle de bains
* WC indépendants

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :

* **Garage**
* **Cave**
* **Combles** offrant un espace de stockage supplémentaire
* Agréable extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Les + du bien

Maison très bien entretenue
Quartier calme et recherché
Garage, cave et combles
Jardin de 299 m² environ
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
À seulement 15  minutes à pied du centre-ville  et à 15 minutes en voiture des plages.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne.

📞 **Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 299
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur