Vente Maison 5 pièces 112 m² Duras (47120)

Cette propriété unique à Taillecavat comprend une maison de 112 m² avec 4 chambres, une dépendance de 120 m² et une ancienne bâtisse en pierre à rénover, sur un vaste terrain de 8000 m², parfait pour diverses activités.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Idéalement située à seulement 3 minutes de la bastide dynamique de Monségur (commerces, collège, commodités) et 5 minutes de Duras, cette propriété vous offre une maison familiale de 112 m² (sur sous sol de 120 m²), une dépendance non attenante de 120m² et une maison à réhabiliter sur un terrain de 8000m².
Elle se situe à seulement 20 minutes des gares et accès autoroutiers de La Réole et de Marmande, dans le village de Taillecavat

La maison principale est composée d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec insert à bois et une cuisine séparée, l'ensemble s' ouvrant sur une large terrasse surélevée, permettant de profiter d'un beau point de vue. Le coin nuit dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous apprécierez un espace polyvalent accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant un grand garage, une salle de jeux et des espaces techniques avec eau et électricité.
Chauffage par pompe à chaleur et insert.

La dépendance non attenante de 120m² est un véritable atout pour le stockage ou le travail manuel. Ce bâtiment dispose d'une dalle béton et d'une alimentation électrique en 380V (triphasé) avec une belle hauteur de plafond de plus de 8 mètres. Eloignée de la maison principale, cette dépendance permet la création d'une activité professionnelle grâce à son accès direct.

Une ancienne bâtisse en pierre offre des volumes bruts , idéal pour les amateurs de rénovation !

Le jardin de 8000 m² composé d'arbre fruitiers et d'ornement dispose d'un puits.

Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 8000
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non