Vente Maison 7 pièces 535 m² Parthenay (79200)

Venez découvrir cette maison du XVe siècle à Parthenay, alliant charme historique et espace moderne. Avec plus de 250 m² d'habitation rénovée, un jardin suspendu et un espace commercial indépendant, c'est une opportunité unique.

iad France - Céline Boeuf vous propose: UNE DEMEURE. QUATRE NIVEAUX. VOTRE PROJET PERSONNEL & PROFESSIONNEL !

Au cOEur du quartier historique de Parthenay, cette propriété de 535 m² conjugue habitation, espace professionnel indépendant et près de 180 m² à imaginer selon vos envies.
Vivre ici, c'est choisir un véritable art de vivre au coeur du quartier historique de Parthenay, une cité médiévale habitée, vivante et préservée.

Au delà d'une imposante porte d'entrée en chêne massif, un magnifique escalier à vis en granit, véritable colonne vertébrale de la maison, a traversé les siècles sans rien perdre de sa superbe. Il dessert quatre niveaux où se déploient des espaces de vie élégants, des éléments historiques remarquables et de belles vues sur les jardins suspendus.

Les espaces privés, plus de 250 m² d'habitation magnifiquement rénovés, occupent les deux étages supérieurs et disposent d'une entrée indépendante.

LE PREMIER ÉTAGE s'articule autour d'une impressionnante et lumineuse pièce de vie de 90 m². Cheminée monumentale, évier en pierre d'origine, niche traditionnelle pour réchauffer le pain, pierres apparentes, poutres anciennes, murs à la chaux et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère à la fois élégante et profondément authentique. Un salon plus intimiste ainsi qu'une vaste salle de loisirs complètent ce niveau. En prolongement, une agréable cour mène à un jardin suspendu de 100 m², véritable écrin de verdure dominant les toits de la cité médiévale.

LE DEUXIÈME ÉTAGE est consacré à l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bain au charme d'antan avec douche et baignoire.

Et enfin, le rez-de-chaussée accueille un espace commercial indépendant de plus de 100 m², libre de toute occupation lors de la vente. Cabinet professionnel, galerie d'art, atelier d'artisan ou toute autre activité entrepreneuriale, chacun pourra y donner vie à son projet tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Le prix pourra être étudié en fonction de votre projet pour cet espace commercial/professionnel, avec ou sans reprise du mobilier.

La bâtisse réserve encore un potentiel rare. Combles, paliers et pièces annexes représentent près de 180 m² d'espace supplémentaire prêts à être réinventés. Gîtes, chambres d'hôtes, hébergements de charme, appartements indépendants, bureaux ou extension de la maison familiale... les possibilités sont nombreuses.

Peu de demeures peuvent se prévaloir d'une mémoire aussi riche à travers une collection aussi remarquable de documents d'époque Gravures anciennes, photographies des années 1940 et même un film tourné sur les lieux dans les années 1980 témoignent de l'histoire singulière de cette propriété.

Depuis plus de cinq siècles, cette demeure a traversé le temps sans perdre son âme. À vous désormais d'en écrire le prochain chapitre.

Situation idéale :
- Poitiers, à environ 40 minutes : gare TGV, CHU, universités et bassin d'emploi,
- Niort, à moins de 50 minutes : gare TGV et dynamisme économique.
- Parc naturel régional du Marais poitevin : 50 min
- Le Puy du Fou : 1 h 10
- La Rochelle : 1 h 30

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 519113591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 535
- Surface totale : 535
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non