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Nantes (44000) - Maison - 5 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992788476370
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Vente Maison 5 pièces 99 m² Nantes (44000)

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Vente Maison Maison familiale, à deux pas de l'Erdre Nantes Nouveau
Vente Maison Maison familiale, à deux pas de l'Erdre Nantes
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Vente Maison Maison familiale, à deux pas de l'Erdre Nantes
Vente Maison Maison familiale, à deux pas de l'Erdre Nantes
11 photos disponibles 

Description T5 à Nantes

Maison familiale, à deux pas de l'Erdre
Située dans le très recherché quartier de Tortière, à deux pas des bords de l'Erdre, venez découvrir cette agréable maison familiale de 99 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture, une chambre ou un bureau. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre de Nantes. A visiter sans tarder ! Vous profiterez également d'une salle de bain fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage attenant. A l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 176
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 00089



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 99m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 176 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 52783090_1067
    • Mise à jour 04/07/2026 à 09:33

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    204 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    204 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 17/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LAFORET IMMOBILIER NANTES

    Agence immobilière à Nantes (44000)

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