Vente Maison 3 pièces 62 m² Gujan mestras (33470)

À deux pas du port de Larros, cette maison propose un cadre de vie agréable avec 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse privative. Idéale pour profiter du bassin d'Arcachon tout en étant proche des transports et commodités.

Maison à Gujan-Mestras Secteur Port de Larros Située dans le centre de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du célèbre port de Larros, cette maison sur deux niveaux s'intègre au sein d'une petite copropriété bénévole. Son emplacement permet un accès rapide à pied au bassin d'Arcachon, aux commerces et aux commodités. La gare, située à quelques pas, constitue un avantage pratique pour les actifs travaillant sur le secteur ou effectuant des trajets réguliers vers Bordeaux ou Paris L'espace de vie s'articule autour d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine et un séjour exposé Sud. Un dégagement dessert également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est consacré à un second espace nuit, composé d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose d'une terrasse privative qui permet de profiter de l'extérieur tout en offrant la possibilité de stationner un véhicule. Un abri de jardin complète cet ensemble . Ce bien allie la praticité d'une vie de quartier proche des transports à la proximité immédiate des ports ostréicoles du Bassin. Contactez nous sans attendre pour planifier une visite .!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 125
Surface terrasse : 78
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 197

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3pgu_SV55ABQ-Jk3xkOyoE#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/1XYmMInhjEaOnD_dqImnfF#video

Précision localisation : Gujan Larros

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours