Vente Maison 3 pièces 61 m² Gujan mestras (33470)

Maison à réhabiliter au coeur du Bassin d'Arcachon, offrant 61 m² sur un terrain de 620 m². Un projet sur mesure vous attend dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités du quotidien.

Maison à réhabiliter ou à démolir Gujan-Mestras Située à Gujan-Mestras (33470), au coeur du Bassin d'Arcachon, cette maison de type 3 de 61 m² offre un fort potentiel de valorisation. Emplacement de choix, elle bénéficie de la proximité immédiate de commodités du quotidien telles qu'une boulangerie, une cave à vins et un cabinet médical, facilitant la vie de quartier. Le bien, à réhabiliter intégralement, constitue une véritable page blanche idéale pour les bricoleurs avertis, les professionnels du bâtiment ou les investisseurs. L'habitation est édifiée sur une belle parcelle de 535 m² exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et de nombreuses perspectives d'aménagements extérieurs ou d'extensions. Emprise au sol 30 % d'emprise, viabilisé soit possibilité de construire 160 m², démolition prise en charge par le vendeur. Cette propriété représente une opportunité rare de concevoir un projet sur mesure dans un secteur résidentiel très recherché. Contactez notre agence pour planifier une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Nos partenaire de rénovation ou de construction peuvent vous accompagner pour nourrir ce projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 535
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 189

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3dy__dskP0IQRgXx8a1NE8#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/3dy__dskP0IQRgXx8a1NE8#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/3dy__dskP0IQRgXx8a1NE8#video

Précision localisation : GUJAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement