Vente Maison 4 pièces 119 m² Mauléon-barousse (65370)

Emplacement privilégié et calme pour cette maison en pierres offrant un jardin et une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour les amoureux de nature et à proximité des activités de plein air, cette propriété vous attend !

A Mauléon-Barousse, venez découvrir cette charmante maison de 1700 en pierres avec jardin, dépendances et garage.
Vous aurez un coup de coeur pour son emplacement privilégié, au calme dans ce petit village typique et authentique avec ses toits orangés et sa nature verdoyante.
Vous attendent : Les sentiers de randonnée pour les plus sportifs, la rivière qui traverse le village pour les férus de truites, le restaurant pour les épicuriens et bien d'autres choses à découvrir !
Commençons la visite :
Passez le portail d'entrée et découvrez une belle cour restaurée, arborée et fleurie avec une dépendance (pouvant servir de cagibi , d'atelier...), un coquet wc extérieur avec lave-main et la vue dégagée sur les montagnes.
En rez-de-chaussée : Une cuisine avec espace pour manger et une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte et trois fenêtres.
A l'étage : De beaux espaces pour accueillir la famille et les amis avec trois grandes chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc et un wc séparé.

Vous remarquerez dans l'une des chambres 'des coussièges', rares, qui attestent de l'année de la maison.
En plus de la cour, on trouve en extérieur une terrasse panoramique avec vue sur le village, un terrain attenant pour profiter d'un espace herbeux et un terrain en surplomb clos et arboré avec abri de 556 m2, lieu idéal pour se prélasser à l'ombre, y faire jouer les enfants en toute sécurité, faire un potager .....
Pour améliorer le confort au quotidien, on pourra aussi profiter d'un très ancien petit cabanon accolé à la maison et donnant sur la rue, idéal pour y stocker des vélos, du matériel, des conserves....
et à quelques mètres dans une rue voisine, un garage avec porte électrique séquentielle et un étage.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (cuve) avec chaudière (toute neuve) sur des radiateurs en fonte.
Les couvertures sont en très bon état, l'isolation des combles a été faite tout récemment, la charpente a été traitée.
Le tableau électrique a été revu et la maison possède des fenêtres en bois double vitrage récentes et d'excellente qualité.
C'est une maison saine et suivie que les propriétaires ont toujours eu à coeur d'entretenir.

Le village est situé au coeur des activités de nature et montagne et est proche des stations de ski et de l'Espagne.
Vous y trouverez les petites commodités, le boucher avec dépôt de pain et conserves, le restaurant, le marchand de fromage, la poste et station essence.

Le magasin d'alimentation 'Vival', au coeur du village, devrait ouvrir après avoir trouvé son repreneur.
A 10 km du village de Loures-Barousse avec toutes commodités, comme la pharmacie, le magasin Carrefour, la boulangerie, la maison de santé et la gare.
La montée d'autoroute se trouve à 13 km.
C'est un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une résidence principale.

A visiter sans tarder !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223697SVO

Plus d'information :

- Alarme

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : NON