Vente Maison 6 pièces 203 m² Boutx (31440)

Profitez d'une maison bourgeoise spacieuse de 203 m² avec jardin enchanteur de 670 m² au coeur des Pyrénées. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle offre tout le confort moderne et un joli potentiel pour une activité touristique.

Maison Bourgeoise de Standing
Coeur des Pyrénées
Imaginez-vous vivre dans une demeure élégante et spacieuse, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle.
Cette magnifique maison bourgeoise d'environ 203 m² habitables ( plus combles aisément aménageables) située sur un terrain de 670 m², est prête à vous accueillir dans un cadre enchanteur.

Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille.
Les 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, garantissent un espace de vie intime et confortable pour chaque membre de la famille.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur la montagne.

Le jardin d'une surface approximative de 670 m² longé par un ruisseau, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature.
Un balcon de 2 m² offre également un espace extérieur supplémentaire pour savourer les beaux jours accompagné d'un café.

Cette maison de standing, en excellent état, dispose de plusieurs commodités pratiques : un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC.
Le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Cerise sur le gâteau : cette demeure est idéale, de par son emplacement et sa configuration pour réaliser une activité touristique: gîtes, chambres d'hôtes, restaurant…

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 10 minutes en voiture, plusieurs écoles et une maison de santé à 10 minutes en voiture et un centre-ville animé à 15 minutes en voiture.
A deux pas d'une station de ski et à quelques encablures de l'Espagne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 41

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON