Vente Maison 4 pièces 90 m² Le houlme (76770)

Maison chaleureuse parfaitement entretenue, au calme, avec cour et stores électriques. Intérieur spacieux avec hauteur sous plafond, deux chambres et grenier. Emplacement apprécié, proche écoles et transports. Un cadre de vie agréable vous attend.

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand, A vendre maison sur la commune de LE HOULME (76770)

EN BREF : Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Le Houlme, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour un confort optimal durant les beaux jours, elle est équipée de deux stores bannes électriques, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. Elle est complétée par une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une salle de douche au goût du jour, ainsi qu'un accès direct au garage. Au-dessus de celui-ci, un vaste grenier vous permettra de bénéficier d'un bel espace de stockage ou d'envisager de futurs aménagements.
À l'étage, le palier, pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres, pleines de charme.
À l'extérieur, un cellier complète utilement les prestations de cette maison.

Cette maison a été entretenue avec beaucoup de soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie au rythme de nouveaux souvenirs !

EN DÉTAIL : Côté prestations, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée d'une chaudière récente, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant un bon confort thermique, ainsi que d'un système d'alarme, apportant une sécurité supplémentaire au quotidien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son calme et sa proximité avec les principaux axes routiers, tout en offrant un environnement agréable pour toute la famille.

Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires à quelques minutes, notamment l'École élémentaire Aragon-Prévert ainsi que le Collège Jean Zay, facilitant le quotidien des enfants et de leurs parents.

Les déplacements sont tout aussi pratiques grâce aux transports en commun. Les arrêts Mairie du Houlme et Lesueur sont accessibles à proximité et sont desservis par les lignes F4, 526 et 529 permettant de rejoindre facilement Rouen, Maromme, Malaunay et les communes voisines.

La gare de Malaunay Le Houlme est également située à quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Rouen ou Yvetot, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

APPELEZ NOUS POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Cour
Surface Salon : 28.0
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 75


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non