Vente Maison 3 pièces 70 m² Saint jeoire (74490)

Maison de plain-pied sur les hauteurs de Saint Jeoire, offrant un terrain de 4020m2 avec 1267m2 en zone aménageable. Calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité sur les hauteurs de Saint-Jeoire, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 70m2 implantée sur une Magnifique parcelle de 4020m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'une excellente exposition.

Construite en 1977, cette maison propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres,une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

un garage indépendant cadastré de 36m2 environ complète la propriété et offre un potentiel de développement supplémentaire.

Le terrain constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Sur les 4020m2, environ 1267m2 sont situés en zone aménageable offrant des possibilités d'extension où de projet complémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Le reste de la parcelle est classée en zone agricole.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité.

Des travaux sont à prévoir pour mettre en conformité l'installation individuelle d'assainissement.

Les plus :

- Maison de plain-pied

- Terrain de 4020m2

- 1267m2 en zone aménageable

- Garage indépendant cadastré de 36m2

- Vue totalement dégagée

- Belle exposition

- Secteur calme et recherché

- Fort potentiel d'aménagement

- Cadre naturel préservé

Une opportunité rare à Saint-Jeoire pour les amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité.

A Découvrir sans tarder !

Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) (réf. 611100 )

Nom du négociateur : PELISSIER Marinelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant