Vente Maison 6 pièces 75 m² Bouin (85230)

Maison pleine de caractère à Bouin, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec un fort potentiel d'aménagement, deux garages et un emplacement privilégié entre mer et marais, c'est un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature.

Au coeur d'un ancien village de pêcheurs - Maison familiale avec double garage et fort potentiel. Nichée au coeur du village de L'Époids, à proximité de Beauvoir-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre les marais et le littoral vendéen. A seulement quelques minutes du Port du Bec, haut lieu de la pêche et de l'ostréiculture, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez environ 75 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé aux multiples possibilités avec une cuisine de 12 m², deux pièces de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou être aménagé en logement indépendant selon vos projets. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 42 m², complété par un second garage indépendant de 47 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un utilitaire, un camping-car ou créer un atelier. L'ensemble est implanté dans un environnement recherché où le charme de l'ancien village de pêcheurs se mêle à la proximité du littoral et des grands espaces naturels. Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet familial. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 960
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 6785

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.94 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 15 euros