Vente Maison 5 pièces 100 m² Montigny le gannelon (28220)

Cette maison de village allie charme et confort avec ses poutres apparentes. Profitez d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une grange de 75m² pour un potentiel illimité. Contactez-nous pour visiter.

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À Montigny le Gannelon, à seulement 5 minutes de cloyes- les- trois- rivières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 100m² habitable avec poutres apparentes, alliant charme et confort.

Dés l'entrée, vous découvrirez un agréable salon avec insert à bois de 22m² une cuisine aménagée et équipée 13m², où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave- mains.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9.m²et 13.m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l' extérieur, les prestations sont un véritable atout: Un garage avec buanderie ainsi q'une chambre chauffée de 20m² au- dessus, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Vous serez également séduit par une belle grange de 75m² non attenante à la maison, avec électricité et grenier + cave offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage).

Les plus: menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants solaires, chauffage électrique avec insert à bois, l'assainissement est au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 800€/an

Maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements, contactez- moi par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.98
- Superficie terrain : 122
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non