Vente Maison 5 pièces 92 m² Poullan-sur-mer (29100)

Cette maison à Poullan-sur-Mer, construite en 1976, offre un beau potentiel de rénovation avec ses 92 m² habitables et un grand terrain de 1 620 m². Idéale pour un projet d'aménagement, elle bénéficie de commodités à proximité.

iad France - Leslie Glever vous propose: POULLAN-SUR-MER - MAISON - T5 92M² - GARAGE - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison à Poullan-sur-Mer offre une belle possibilité pour un projet de rénovation à taille humaine, à deux pas des commodités du quotidien.

Construite en 1976 et développée sur 2 niveaux, elle propose 92 m² habitables avec une exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle offre une vie de plain-pied avec l'entrée qui dessert un séjour d'environ 24 m² avec insert, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, 3 chambres complètent la distribution : 2 chambres confortables dont une spacieuse de 15 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, bien adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Un grenier est également disponible. Après réaménagement de l'étage, il y a possibilité de créer une seconde salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse : mise aux normes électrique, mode de chauffage, cuisine, salle de bains et décoration.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 620 m² en plein coeur du boug de Poullan-Sur-Mer.

Vous disposerez à 300 m d'une boulangerie, à 160 m d'une pharmacie, et vous serez à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Douarnenez.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.87
- Superficie terrain : 1620
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non