Vente Maison 9 pièces 342 m² Aix-villemaur-pâlis (10160)

Propriété spacieuse de 342 m² offrant 5 chambres avec salles d'eau privatives, un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes, à 1h30 de Paris.

iad France - Héléna Afonso vous propose: A Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m2. A seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d'Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon.
Idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes / activité saisonnière (Airbnb) ou une résidence secondaire, cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Au rez-de-chaussée :
- un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon
- un WC indépendant
- une buanderie
- une vaste pièce de 95 m2 actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé
- une salle de cinéma avec une pièce de rangement

Au 1er étage :
- une mezzanine
- 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC
- un dressing
- un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire

Au dernier étage :
- une spacieuse chambre de 21 m2
- une seconde chambre de 33 m2

Côté extérieur, la maison dispose d'un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. A l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.

Le bien se trouve au cOEur du charmant village d'Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé…
Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 342
- Surface totale : 342
- Superficie terrain : 806
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non