Vente maison de prestige 9 pièces 460 m² Sallanches (74700)

Découvrez le Moulin des Olirics : une propriété unique à Sallanches, alliant art de vivre alpin et performance économique. Avec deux gîtes, un excellent historique locatif et un terrain constructible, cet investissement allie plaisir et rentabilité.

iad France - David Deleau vous propose: Le Moulin des Olirics à Sallanches : L'alliance parfaite entre Art de Vivre Alpin et Performance Économique

Au cOEur de Sallanches, à deux pas des stations de prestige de Megève, Combloux, Cordon et à 30 minutes de Chamonix, le Moulin des Olirics se dresse comme une adresse rare. Plus qu'une propriété, c'est un projet de vie complet qui s'offre à vous : un refuge où l'authenticité du patrimoine montagnard rencontre le confort contemporain, tout en sécurisant votre avenir financier.

Un cadre de vie ressourçant au quotidien
Ici, la nature est votre voisine immédiate. Entre les sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété et la proximité des grands axes vers Genève et l'Italie, le domaine offre un équilibre parfait pour les amoureux de grand air. Votre espace privé, conçu avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, est une véritable bulle de bien-être. C'est un lieu où l'on se ressource, loin de l'effervescence urbaine, tout en étant connecté aux plus belles expériences de la montagne.

Un modèle économique clé en main
Ce cadre de vie idyllique est porté par une activité locative solide et éprouvée. Le domaine est configuré pour dissocier totalement votre tranquillité de l'activité commerciale :
Deux gîtes indépendants ('Jorasse' & 'Aravis') : Entièrement meublés et équipés, ils bénéficient d'un excellent historique de remplissage et d'une clientèle fidèle.
Sérénité d'exploitation : Grâce à des rénovations majeures réalisées en 2012, 2018 et 2025, le domaine est opérationnel immédiatement. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Potentiel foncier : La parcelle constructible de 816m² constitue un levier rare pour envisager des extensions ou valoriser encore davantage votre patrimoine sur le long terme.
L'investissement qui a du sens

Acquérir le Moulin des Olirics, c'est choisir un domaine qui s'autofinance tout en vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. C'est l'opportunité d'allier passion pour la montagne et stratégie financière avisée. Comme on dit souvent dans l'investissement : 'Un prix s'oublie, la rentabilité reste.'

Vous cherchez à concrétiser votre projet de vie tout en sécurisant votre investissement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 460
- Surface totale : 460
- Superficie terrain : 4338
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non