Vente Maison 3 pièces 60 m² Sainte-foy (85150)

Découvrez ce lodge moderne de 60 m² à Sainte-Foy, avec 2 chambres et un espace extérieur soigné. Profitez de prestations de qualité incluant piscine, gym et jardin facilement entretenu. Un cadre paisible à 10 min des Sables-d'Olonne vous attend.

iad France - Raphael Lamy vous propose: SAINTE-FOY – Lodge T3 de 60 m² – 2 chambres – Carport – Prestations de qualité

À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, au sein d'un parc résidentiel sécurisé et paisible, découvrez ce superbe lodge de 2023, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D'une superficie d'environ 60 m², il se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, avec deux baies vitrées offrant un accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour aménager un espace repas et détente, agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés. Le jardin entièrement paysagé, avec gravillons décoratifs et massifs végétalisés, offre un cadre moderne, soigné et demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin ainsi qu'un carport semi-fermé complètent les prestations.

Édifié sur une parcelle de 311 m², ce lodge bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général.

La résidence sécurisée par digicode met à votre disposition de nombreux équipements : piscine extérieure (25X8), piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness et espace lecture/détente.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de loisirs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 311
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros