Vente Maison 416 m² Saint cybardeaux (16170)

Maison en pierres rénovée avec caractère, offrant 10 chambres et 8 salles d'eau. Au coeur d'un hameau paisible, profitez d'un jardin arboré de 1000 m², d'une piscine et d'espaces de vie spacieux.

16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES - GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême.

La maison se compose de la manière suivante :

Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m².

A l'étage :

Un grand palier d'environ 20 m² menant à cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau.

Au 2éme étage :

Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager.

Informations complémentaires :

- Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc).

- Secteur calme à la campagne.

- Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré.

- Terrasse d'environ 50 m².

- Poêle à bois.

- Chauffage fioul.

- Double vitrage pvc.

- Volets battants et roulants.- Toiture romane canal de 2003.

- Exposition plein sud.

- Assainissement tout à l'égout.

- Piscine creusée 5x10.

- Taxe foncière 2495€.

- Dépendances (chaufferie, cave, porche).

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 530000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant