Vente Maison 5 pièces 118 m² Les sables-d'olonne (85340)

Maison de plain-pied, 118 m² avec jardin piscinable, à proximité de la plage. Profitez d'une suite parentale, d'un terrain de pétanque et d'un cadre paisible face à une zone naturelle protégée. Idéal pour un cadre de vie entre nature et océan.

Rosania Sini megAgence : vous propose cette maison de plain-pied d'environ 118 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des pistes cyclables.

Édifiée sur une parcelle d'environ 871 m² exposée plein sud et piscinable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie préservé grâce à une zone naturelle Natura 2000 située en face, garantissant un environnement protégé et durable.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier-buanderie ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts : environnement calme, zone naturelle Natura 2000 en face, exposition plein sud, terrain piscinable, terrain de pétanque, suite parentale, garage, proximité des pistes cyclables et à seulement 4 km de la plage de Sauveterre.

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et océan. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 433 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Surface terrain : 871 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Bien En copropriété : NON