Vente Maison 4 pièces 73 m² Bouc bel air (13320)

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos)

Situation privilégiée

Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée.

Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur.

Un extérieur agréable et évolutif

Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille.

Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Des prestations et un fort potentiel

Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage.

Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation.

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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182

Référence annonce : 7027-MAC

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.18% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Coignard Margaux

Prix net vendeur : 440007.75344059 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui