Vente Maison 7 pièces 114 m² Theillay (41300)

Cette maison de 115 m² à Theillay dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec 6 chambres et un terrain clos de 1 150 m². Idéale pour les familles, elle propose également de nombreuses dépendances et deux terrasses pour profiter de l'extérieur.

À la recherche d'une maison familiale à la campagne ou d'un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Venez découvrir cette maison située sur la commune de Theillay, offrant un cadre paisible et un terrain entièrement clos de 1 150 m².

D'une superficie d'environ 115 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, une buanderie, ainsi que de deux chambres en enfilade.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : garage, arrière-cuisine, débarras, appentis, chenil, ainsi que de deux terrasses. Les dépendances disposent de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Les + :

6 chambres

Terrain clos de 1 150 m² avec portail manuel

Cuisine aménagée et équipée

Nombreuses dépendances

Deux terrasses

Électricité dans les dépendances

Fort potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :

Chauffage par chaudière gaz et cheminée ouverte (non tubée).

Huisseries en bois avec survitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, et à l'intérieur, permettant de repenser cette maison selon vos envies.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les familles nombreuses ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Elle se trouve à environ 15 minutes de Vierzon et de sa gare SNCF, à 40 minutes de Bourges et à 2 h 30 de Paris en voiture, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les week-ends.

Cette annonce référence 341057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 93 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088.00 € et 2826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA SERMET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant