Vente Maison 4 pièces 120 m² Bouloire (72440)

Alliez le charme de la pierre et du bois aux prestations d'une rénovation contemporaine soignée.

Dans son écrin de verdure, cette fermette de 120 m² vous accueille sans aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises !

Un intérieur chaleureux aux prestations haut de gamme :

- Une pièce de vie baignée de lumière (37 m²) : Sublimée par ses poutres d'origine, son escalier sur mesure et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m² - l'espace idéal pour recevoir.
- Le confort au quotidien : Chauffage au sol performant et poêle à pellets pour une ambiance douillette et des factures maîtrisées.
- Une suite parentale de plain-pied : Belle chambre de 18,5 m² sous plafond cathédrale avec accès direct à la terrasse, accompagnée d'une grande salle d'eau (douche à l'italienne). Un cellier/buanderie de 16 m² complète le RDC.
- À l'étage : Une seconde chambre très cocooning et un espace mezzanine polyvalent (bureau, salon TV ou transformation facile en 3? chambre).

Un extérieur conçu pour les beaux jours (2 200 m²) :

- Vaste terrasse maçonnée exposée plein Sud.
- Terrain arboré avec terrain de pétanque ombragé pour vos soirées d'été.
- Grand garage double et puits.

Situation : Secteur prisé entre Le Mans et Bouloire, offrant la quiétude de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux pour vos trajets quotidiens.

Contactez-moi pour visiter ce bien coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994841419

Surface terrain : 2233 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON