Description T4 à Courdemanche
Au cœur de Courdemanche, village dynamique disposant de nombreux services de proximité (pharmacie, pôle médical, boulangerie, école et arrêt de bus), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, toiture comprise.
Derrière sa belle façade en pierre de taille, cette maison s'organise sur trois niveaux sur une parcelle de 170m².
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne. Dans son prolongement, une véranda de 12,5 m² apporte un espace supplémentaire très lumineux et permet d'accéder à le jardinet extérieur d'une cinquantaine de m². Celle-ci, profite d'une vue dégagée et accueille un puits ainsi qu'une cave. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Au premier étage, le palier dessert une belle chambre de 16,2 m², une seconde salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau de 7 m².
Le dernier niveau propose une seconde chambre de 10,5 m² et une autre pièce de 7,5 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.
Les sols d'origine en tommettes, actuellement recouverts d'un revêtement, pourront être remis en valeur selon vos envies.
Tout-à-l'égout
Double vitrage bois (avant) et pvc (arrière)
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée
Toiture ardoise neuve
Et tout cela en 2012
Une maison soignée et pleine de charme,idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une commune offrant les commodités essentielles au quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel - Réf.956005
Nom du négociateur : TRUDELLE Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 107 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934902900
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 910 €
3 minQualité de connexion internet à Courdemanche (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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