Vente Maison 3 pièces 66 m² Tours (37100)

'EXCLUSIVITE' Maison T3 avec jardinet exposé Ouest et parking – Quartier de la Chambrerie

Au calme, dans un quartier agréable à proximité immédiate du stade de la Chambrerie, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison T3 de 66,85 m² offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, lumineuse et conviviale, prolongée par un jardin privatif de 30 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un petit balcon, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, une remise indépendante offre un espace de stockage particulièrement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou le mobilier d'extérieur.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative avec la possibilité d'une seconde.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs et plafonds), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Les + du bien :

- Quartier calme et recherché

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Jardin privatif de **30 m² exposé Ouest**

- Deux chambres avec balcon

- Deux WC

- Remise indépendante de stockage

- Place de parking privative

- Possibilité d'une seconde place de stationnement

- Proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs

- Syndic bénévole avec très faibles charges de copropriété

- Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle avec extérieur, dans un environnement recherché, et de la rénover à votre image.

Cette annonce référence 341075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : 179 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 € et 1333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERTRAND JOUBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant