Vente Maison 6 pièces 135 m² Argences (14370)

Avec 115m² environ habitables et 135m² au sol, cette maison contemporaine de 2014 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Située au calme dans un lotissement recherché sur la commune d'Argences, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie clé en main. Dès l'entrée (équipée d'un placard intégré), vous serez séduit par le volume et la clarté du rez-de-chaussée : Un grand espace de vie ouvert de 58m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée avec une triple exposition. Une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la terrasse plein Sud et Sud-Ouest (store banne) pour prolonger vos journées en extérieur. Côté pratique : Un garage attenant avec de multiples rangements. A l'étage : Le palier dessert deux chambres confortables ainsi que deux chambres en enfilade personnalisables en chambre et bureau ou suite parentale avec dressing. Une salle de bains familiale tout confort avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Côté jardin : Cap sur le Sud ! Un terrain entièrement clos de 472 m², parfaitement sécurisé. Un abri de jardin pratique pour le stockage. Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC, double vitrage et volets roulants. Le grand point fort : Des charges maîtrisées ! Grâce à un excellent DPE classé B et à l'alliance performante d'une Pompe à chaleur et d'un Poêle à granulés, vos factures d'énergie sont minimes : Taxe foncière 2025 : 1 338 euros. Une vie quotidienne "tout à pied" Pour le quotidien : Centre Leclerc, Drive, Lidl, Centrakor à 700 m. Pour les enfants : Écoles de la maternelle au collège et centre aquatique Dunéo à seulement 1 km. Pour vos déplacements : Gare de Moult à 2 km (liaison rapide vers Caen). (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 43
Surface terrain : 472
Surface terrasse : 45
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 294



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.75 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC