Vente Maison 5 pièces 70 m² Mérigny (36220)

Maison à fort potentiel sur terrain de 5 400 m². Projet en cours pour une habitation autonome en énergie et en eau, avec 3 chambres et une suite parentale. Environnement calme à proximité des commodités. Un projet de vie unique à découvrir.

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison à fort potentiel – Projet autonome à Mérigny (Indre)

Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d'habitat autonome.
Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l'objet d'un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau.

🏡 Le bien :
Maison de plain-pied en cours d'évolution, actuellement hors d'eau, avec un projet d'agrandissement déjà engagé.
Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne.

🔹 Les caractéristiques principales :
Création de 3 chambres (évolution depuis l'achat) ainsi qu'une suite parentale.
Pièce de vie existante spacieuse
Garage d'environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison.
Terrain généreux d'environ 5 400 m²

🌱 Un projet tourné vers l'autonomie :
Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin.
Production d'électricité par panneaux solaires
Chauffage mixte : bois et granulés avec chaudière
Isolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée)
Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable.

La maison n'est actuellement pas hors d'air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural.

💡 Un bien idéal pour :
Un projet de résidence principale écologique
Une maison autonome / résiliente
Un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée
Investisseurs ou passionnés de rénovation

🌳 Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 5406
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non