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Description T3 à Châtenay-sur-seine
Vente Maison/villa 3 pièces
Investissement intéressant à Châtenay-sur-Seine avec un ensemble immobilier comprenant une maison louée et un local de 48 m² libre. Un bon rendement et un fort potentiel d'évolution vous attendent.
iad France - Cécile Luchier vous propose: Ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement !
Sur une parcelle de 510 m², découvrez un ensemble immobilier composé de :
Une maison d'habitation de 63 m², actuellement louée 700 € / mois hors charges, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau et un WC.
Un local de 48 m², libre d'occupation, pouvant être exploité en local commercial ou transformé en appartement ( autorisation de l urbanisme déjà vu avec la mairie ). Il était précédemment loué 500 € / mois.
Avec un potentiel locatif total de 1 200 € par mois, cet ensemble offre une rentabilité brute d'environ 9,9 %.
Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, aménagement....) laissant la possibilité de valoriser davantage le bien selon votre projet.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon rendement et un fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.7
- Superficie terrain : 510
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Cécile Luchier vous propose: Ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement !
Sur une parcelle de 510 m², découvrez un ensemble immobilier composé de :
Une maison d'habitation de 63 m², actuellement louée 700 € / mois hors charges, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau et un WC.
Un local de 48 m², libre d'occupation, pouvant être exploité en local commercial ou transformé en appartement ( autorisation de l urbanisme déjà vu avec la mairie ). Il était précédemment loué 500 € / mois.
Avec un potentiel locatif total de 1 200 € par mois, cet ensemble offre une rentabilité brute d'environ 9,9 %.
Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, aménagement....) laissant la possibilité de valoriser davantage le bien selon votre projet.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon rendement et un fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.7
- Superficie terrain : 510
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 510 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2063341
- Mise à jour 09/07/2026 à 15:32
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 880 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Châtenay-sur-seine (Seine-et-Marne 77)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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