Vente Maison 3 pièces 85 m² Pont-sur-yonne (89140)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Maison d'exception autour d'un wagon historique, au cOEur d'un parc paysager d'un hectare
Une propriété rare, presque secrète, où l'architecture raconte une histoire. Ici, la maison s'est construite autour d'un véritable wagon, devenu l'âme du lieu : un trait d'union entre charme insolite, nature préservée et douceur de vivre.
À deux minutes du village de Pont-sur-Yonne, avec commerces et services, cette demeure offre une atmosphère unique, immersive, presque cinématographique.
🌿 Un cadre naturel d'exception
Un parc paysager d'un hectare, entièrement modelé pour créer des perspectives, des zones de détente et des surprises :
• Trois terrasses aménagées pour profiter de chaque lumière du jour
• Une grotte naturelle, une cave, un espace barbecue convivial
• Un bassin qui apporte fraîcheur et poésie
• Des essences variées, des arbres matures, une ambiance de domaine privé
🏡 Intérieur chaleureux et atypique
Le wagon structure l'espace et lui donne son caractère. La maison propose :
• Un double salon baigné de lumière
• Une salle à manger ouverte sur le jardin
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau avec WC, parfaitement entretenue
• Maison sous alarme
• Stationnement pour deux véhicules
• Ensemble très bien entretenu, prêt à vivre
• Une atmosphère rare, impossible à reproduire…
Pour les amoureux de lieux atypiques, les passionnés de nature, ceux qui recherchent une maison qui raconte une histoire et qui offre un cadre de vie hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 12282
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non