Vente Maison 10 pièces 272 m² Plovan (29720)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Rare sur le marché : Grand corps de ferme à fort potentiel – Plovan (Proche Pouldreuzic)
Idéal investisseurs, amoureux de la pierre ou projet de gîtes / maison de famille !

Situé au calme absolu de la campagne sur la commune de Plovan, tout en restant à proximité de Pouldreuzic, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier à rénover entièrement. Un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un grand terrain tranquille.

Le bâti principal
Une longère traditionnelle en pierre (141 m²)
Charme de l'ancien et volumes à réinventer.
Classe énergétique : DPE D

Une maison d'habitation des années 60 (131 m² + sous-sol complet)
Idéale pour un double projet locatif.
Classe énergétique : DPE F

Les dépendances (Anciennes crèches & Hangars)
Un potentiel de stockage ou de réhabilitation exceptionnel grâce à plusieurs bâtiments en pierre :
Dépendance 1 : 81 m²
Dépendance 2 : 54 m²
Dépendance 3 : 31 m²

Un grand hangar (idéal pour du stockage, des véhicules ou un atelier d'artisan)

Les + du bien
Terrain spacieux au calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature ou des animaux.
Proximité des axes et des commodités de Pouldreuzic.
Un cachet authentique qui ne demande qu'à être sublimé.

À noter pour les travaux : Rénovation globale nécessaire (isolation, électricité, rafraîchissement, etc.). Le corps de ferme n'est actuellement pas raccordé au réseau d'eau public (prévoir viabilisation ou étude de raccordement). Beau défi pour les passionnés de rénovation !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 272
- Surface totale : 272
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non