Vente Maison 3 pièces 109 m² Segonzac (19310)

Authentique propriété en pierre rouge à SEGONZAC, avec une vue panoramique sur la campagne. Ancienne ferme de 110 m², grange de 120 m², travaux à prévoir pour un confort moderne, mais beaux investissements déjà réalisés.

Au coeur de la campagne corrézienne, dans un environnement préservé où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette authentique propriété en pierre rouge incarne tout le charme du patrimoine rural de notre région. Édifiée sur un terrain d'environ 3 500 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, cette ancienne ferme constitue une opportunité rare pour les amoureux des belles rénovations et des demeures de caractère. La maison principale développe aujourd'hui environ 110 m², auxquels s'ajoutent des combles facilement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. A ses côtés, une superbe grange traditionnelle d'environ 120 m² sur deux niveaux, entièrement bâtie en pierre du pays, ouvre de nombreuses possibilités : vaste espace de vie, atelier d'artiste, maison d'amis ou gîte de charme. L'ensemble a conservé toute son authenticité : façades en pierre rouge, ancien puits, petit poulailler, volumes généreux et architecture typiquement corrézienne. Les travaux intérieurs devront être entièrement repensés afin d'offrir tout le confort contemporain. En revanche, les investissements les plus importants ont déjà été réalisés : les toitures de la maison et de la grange ont été entièrement rénovées, le drainage périphérique a été effectué et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, permettant aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité. A seulement quelques minutes des commerces et des services, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs d'un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'activité touristique. Une propriété authentique, un panorama exceptionnel et un potentiel remarquable... une invitation à écrire une nouvelle histoire. (Il est également possible d'acquérir de nombreux hectares supplémentaires, ainsi qu'une grange et un hangar. Ce point pourra être abordé lors d'une visite.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 3504
Année de construction : 1800
Chauffage : Sans
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Simple
Numéro de mandat : 32503

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 352 euros