Vente Maison 10 pièces 278 m² Verteillac (24320)

Certaines maisons s'annoncent avant même que l'on en franchisse le seuil. Ici, tout commence au portail ? deux imposants piliers de pierre, chacun couronné d'un fronton sculpté, soutenant une paire de grilles en fer forgé qui s'ouvrent sur une allée de gravier menant tout droit vers la maison, la grange visible sur le côté à mesure que l'on approche. C'est le genre d'entrée qui donne le ton avant même d'avoir vu une seule pièce : posée, formelle avec discrétion, oeuvre de mains depuis longtemps disparues. On pense que la maison elle-même repose sur des fondations remontant au XVIIe siècle, sans que cela puisse être confirmé avec certitude ; ce qui est certain, en revanche, c'est le sentiment qu'elle procure, cette « douce France » que la rénovation seule ne fabrique jamais, et que cette maison n'a jamais perdue. Le cadre joue habilement sur deux registres : un chemin de gravier mène à la propriété en traversant des terres agricoles ouvertes, des champs qui s'étendent de tous côtés, et pourtant, le centre du village ? boulangerie, commerces, vie quotidienne ? n'est qu'à deux minutes. L'isolement, sans l'éloignement, en somme : l'idylle rurale, avec le pratique toujours à portée de main. Entièrement et soigneusement restaurée, la maison se déploie généreusement à partir d'une entrée centrale lumineuse. D'un côté, un salon confortable de 38 m² ; quelques marches plus bas, un vaste séjour de 56 m² avec cheminée ouverte, conçu pour les longues soirées et les grandes réunions de famille. De l'autre côté de l'entrée, une salle à manger de 25 m² communique avec une cuisine aménagée. La nuit, la maison se rassemble autour de trois salles de bains réparties sur deux étages : quatre chambres au premier, trois autres ? en partie sous les combles ? au second, offrant une répartition flexible aussi bien adaptée à une grande famille qu'à une maison pleine d'invités. Une grande cave court sous l'ensemble de la maison. A l'extérieur, un vieux muret de pierre enclot une piscine sécurisée ? un monde privé et abrité, à part entière ? tandis que des arbres matures ombragent un jardin qui s'ouvre sur un peu plus d'un hectare (1,16 ha) de terrain, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. La grange indépendante, 133 m² et en excellent état, mène aujourd'hui sa propre vie utile ? en partie écurie, en partie garage, en partie four à pain traditionnel ? solide, pleine de caractère, et prête à l'usage telle qu'elle est. Avec le reste des dépendances, le domaine totalise environ 250 m² de bâti annexe ; rien n'a encore été préparé pour des gîtes, mais pour un propriétaire qui souhaiterait franchir ce pas, l'espace et la structure sont déjà là. Ce bien s'adresse à ceux qui sont attirés par la texture authentique de la France rurale : non pas une pièce de musée, mais une maison chaleureuse et habitable, pleine de charme et de présence, où l'on respire. Une trouvaille rare pour les amoureux exigeants de la France profonde. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56
Surface terrain : 11636
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32416

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1785 euros