Vente Maison 5 pièces 110 m² Hautefort (24390)

Maison en pierre de 110 m², idéalement située dans un hameau calme, avec un terrain de 1 500 m² dédié à vos projets extérieurs. Séjour de 29 m² avec cantou, 4 chambres et belle terrasse. Travaux à prévoir pour un fort potentiel.

À seulement 5 km des commerces de Hautefort, découvrez cette maison en pierre de 110 m² située dans un petit hameau calme et champêtre.

Édifiée sur une parcelle de 335 m², elle est complétée par un terrain non attenant de 1 500 m² situé juste en face de la maison, idéal pour créer un potager, un verger ou un espace de loisirs.

La maison comprend :

Séjour de 29 m² avec magnifique cantou en pierre

Cuisine indépendante de 12,50 m²

4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage)

Salle de bains

2 WC

Cave avec chaufferie

Terrasse carrelée d'environ 30 m²

Caractéristiques techniques

Chauffage fioul + bois

Toiture en ardoises naturelles

Charpente traditionnelle avec poutres apparentes

Menuiseries bois simple vitrage

Assainissement individuel (installation à compléter)

Taxe foncière : 501 €

Les atouts

Environnement paisible

Beaucoup de charme avec ses pierres et son cantou

Terrain complémentaire de 1 500 m² avec arbres fruitiers

Terrasse bien exposée

À proximité de Hautefort et de toutes les commodités

Travaux à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, décoration et modernisation des espaces). Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances.

Des projections de rénovation (séjour, cuisine et façade) sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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Cette annonce référence 341127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE EVRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant