Description T6 à Noyal pontivy
À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets recherchant de beaux espaces et de nombreuses dépendances.
D'une surface habitable de 150,76 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage
Mezzanine
Trois chambres supplémentaires
Bureau (idéal pour le télétravail)
Salle de bains
WC indépendant
Sous-sol complet
Garage
Buanderie
Cave
Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)
Les extérieurs
Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez également :
une dépendance en pierre attenante à la maison,
une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation,
un hangar,
de vastes espaces verts, parfaits pour accueillir chevaux, animaux, potager ou simplement profiter du calme de la campagne.
Prestations
Pompe à chaleur air/eau récente
Poêle à bois
Cheminée
VMC
Double vitrage majoritaire
DPE : D
Environnement calme et sans vis-à-vis
Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation et dépendances.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel - Réf.962554
Nom du négociateur : FOGLIARESI Frederic
Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 151m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6345 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934633124
- Mise à jour 08/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 845 €
3 minQualité de connexion internet à Noyal pontivy (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
FOGLIARESI Frederic
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