Vente Maison 244 m² Bauge en anjou (49150)

Maison de charme du XIXème siècle, sans voisin proche, offrant 244 m² d'espace avec un séjour lumineux de 78 m², 4 chambres, et une dépendance au potentiel intéressant. Un cadre naturel de 8 230 m² avec piscine, idéal pour un projet paisible.

Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté. Avec 244 m² habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m², baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire. Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé. Le terrain de 8 230 m² s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m², les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent. La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des beaux jours. Cette propriété séduira ceux qui recherchent caractère, espace, potentiel et sérénité. Résidence principale, secondaire ou projet touristique : un lieu rare, où chaque élément semble inviter à une vie paisible et inspirante. DPE : C (126) GES A (3) Honoraires charge acquéreurs Réf : 37732 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 8230
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37732

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 785 euros